Chính Thức Dự Án Nine South Estates

Harvard Garden Binh Duong - Dự án Harvard Garden

Dự án Harvard Garden

Harvard Garden Binh Duong

Dự Án Harvard Garden Bình Dương

Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Harvard Garden

Khu đất đầu tư xây dựng có vị trí tại xã Thới Hòa, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương, với tứ cận như sau:
-        Bắc giáp: Đường Vành đai 4 và khu dân cư ấp 4.
-        Tây Nam giáp:Trường Đại học Thủ Dầu Một và khu dân cư
-        Đông và Đông Nam giáp: khu dân cư.
-        Tây giáp: Sông Thị Tính.
Tổng diện tích khu đất là: 557.993 m², trong đó:
-        Khu 1: 292.639 m²
-        Khu 2: 265.357 m².
Dự án HARVARD GARDEN Mỹ Phước 4 Bình Dương 

1.Tổ chức không gian:

Trên cơ sở đồ án quy hoạch 1/2000 đã được duyệt tại quyết định số 1881/QĐ-UBND ngày 04/08/2008 của UBND huyện Bến Cát, giữ lại các tuyến giao thông chính nối kết khu vực với khu lân cận như: đường Vành đai 4, đường XA1, đường  DA1, đường DA2, đường N1, đường NA5, đường NA4.
Mặt tiền đường giao thông đô thị (đường Vành đai 4) có lộ giới 62m: bố trí các khối nhà cao tầng ( 10-20 tầng ) như: chung cư, các công trình thương mại dịch vụ làm điểm nhấn tạo cảnh quan cho khu vực.
Trên các trục giao thông xương sống nối kết với các khu kế cận ( đường N1 lộ giới 25m, đường NA5 lộ giới 25m; đường NA4 lộ giới 25m; đường DA1 lộ giới 32,5m; đường DA2 lộ giới 25m ) bố trí các lô đất nhà liên kế thương mại với quy mô từ 120 m² - 300 m².
Tại các góc giao lộ bố trí nhà góc shop với quy mô từ 400 m² - 1600 m² chức năng ở tầng trên và kinh doanh tầng dưới vừa là điểm nhấn cho trục vừa tạo tầm nhìn đẹp cho giao lộ.
Trong các tuyến đường đối nội tổ chức theo dạng ô cờ có lộ giới 9m - 12m bố trí các lô đất nhà liên kế vườn và biệt thự vườn với quy mô từ 120 – 300 m².
Các lô nhà biệt thự đơn lập dọc sông Thị Tính có quy mô từ 120 – 600 m².
Nhà trẻ mẫu giáo được bố trí ở phía Đông Bắc khu đất tiếp giáp đường DA2 và đường N1 thuận lợi cho việc tiếp cận cũng như bán kính phục vụ cho người dân.
Đối với công viên cây xanh cảnh quan: dọc sông Thị Tính về phía Tây khu đất theo quy hoạch được duyệt tại Quyết định số 1881/QĐ-UBND ngày 04/08/2008 của UBND huyện Bến Cát có bố trí 1 dãy cây xanh cách ly (50m) nằm ngoài khu đất quy hoạch, vừa có chức năng là hành lang bảo vệ sông vừa là mảng xanh phục vụ cho nhu cầu thư giãn cho người dân trong khu vực. Trong khu ở tổ chức các mảng xanh phân tán trong các nhóm ở tạo thành hành lang xanh tách biệt giữa giao thông cơ giới và giao thông bộ hành. Tại đây tổ chức các công trình nghỉ ngơi quy mô nhỏ,các tiểu cảnh mang lại nhiều cảm xúc thư giãn và các đường dạo liên tục nối kết toàn khu.
 

2.Giải pháp kiến trúc:

Khu liên kế thương mại: mật độ xây dựng cho phép từ 70 - 90%. Tầng cao từ 3 - 5 tầng. Hệ số sử dụng đất từ 1,8 đến 3,2.
Khu biệt thự liên lập: mật độ xây dựng cho phép từ 60 - 80%. Tầng cao từ 3 - 4 tầng. Hệ số sử dụng đất từ 1,8 đến 3,2
Khu biệt thự đơn lập: mật độ xây dựng cho phép từ 50 - 70%. Tầng cao từ 2 - 4 tầng. Hệ số sử dụng đất từ 1,8 đến 3,2.
Khu chung cư cao tầng:
+        Mật độ xây dựng :      
Khu 1- ĐƠCT – 1:            55 – 65%.
Khu 1- ĐƠCT – 2:            65 – 70%.
Khu 1- ĐƠCT – 3:            75 – 80%.
Khu 2- ĐƠCT – 1:            75 – 80%.
Khu 2- ĐƠCT – 2:            55 – 65%.
+        Tầng cao xây dựng:              
Khu 1- ĐƠCT – 1:            10 - 20 tầng. 
Khu 1- ĐƠCT – 2:            10 - 20 tầng.
Khu 1- ĐƠCT – 3:            10 - 12 tầng.
Khu 2- ĐƠCT – 1:            10 - 12 tầng.
Khu 2- ĐƠCT – 2:            10 - 20 tầng.
+        Hệ số sử dụng đất:                   < 8.
Khu công trình nhà trẻ - mẫu giáo: mật độ xây dựng cho phép từ 30 - 40%. Tầng cao từ 1 – 2 tầng. Hệ số sử dụng đất từ 0,9 đến 1,6.
Khu thương mại – dịch vụ: mật độ xây dựng cho phép từ 30 - 40%. Tầng cao từ ≤ 20 tầng. Hệ số sử dụng đất ≤ 8.
Khu công viên – cây xanh: mật độ xây dựng cho phép từ 05 - 10%. Tầng cao từ ≤ 01 tầng. Hệ số sử dụng đất ≤ 0,1.
Đất nền Mỹ Phước 4 nơi có 2 trường ĐH danh tiếng, đầu tư vào đây chắc chắn sẽ sinh lợi trong thời gian ngắn.

Vị trí đắc địa:
1. Kết nối giao thông thuận tiện nhờ Vành đai 4 - TP.HCM, Quốc lộ 13, Quốc Lộ 13 trên cao, cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn....
2. Nằm trên tuyến đường đi đến cổng khu du lịch Đại Nam qui mô 450ha
3. Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, điện nước đã lắp sãn
4. Đường lớn 25m
5. Liền kề các khu biệt thự cao cấp, biệt thự doanh nhân
6. Cạnh bên khu thể thao, nhà hàng, khu vui chơi giải trí cao cấp
7. Gần chơ, siêu thị đã hoạt động đông đúc
8. Gần sông tạo không khí thoáng mát, trong lành
9. Cạnh khu công nghiệp đã hoạt động 100% với các tập đoàn lớn như Vinamilk, Grand Art, Kumho, Trung Nguyên,...

Sàn Giao Dịch BDS Thủ Thiêm
Đường NE8, Mỹ Phước 4, Bến Cát, Bình Dương
  Đặc biệt
- Thanh toán linh hoạt
- Nhận nền xây dựng được ngay
- Chiết khấu hấp dẫn
Có xe đưa đón khách tham quan hàng ngày miễn phí kể cả CN và ngày lễ.
Liên hệ 0937372646 để biết thêm chi tiết 

Không có nhận xét nào :

Đăng nhận xét

Lên đầu trang
Xuống cuối trang